HIRDETMÉNY
NEMZETI FÖLDALAPBA TARTOZÓ FÖLDRÉSZLETEK NYILVÁNOS PÁLYÁZTATÁS,
ILLETVE ÁRVERÉS MELLŐZÉSÉVEL TÖRTÉNŐ ÉRTÉKESÍTÉSÉRE
VONATKOZÓAN
A Magyar Állam, mint tulajdonos nevében és képviseletében eljáró Agrárminisztérium, mint a
Nemzeti Földalap kezeléséért felelős szerv (rövidített név: AM, NFK) a Nemzeti Földalapról szóló
2010. évi LXXXVII. törvény (a továbbiakban: Nfatv.) 21. § (3a) bekezdés b) pontja alapján a jelen
hirdetményben megjelölt, Nemzeti Földalapba tartozó, 10 hektárnál kisebb földrészleteket nyilvános
pályáztatás, illetve árverés mellőzésével értékesíteni kívánja.
A Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek hasznosításának részletes szabályairól szóló 262/2010.
(XI. 17.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 4. § (2) bekezdésében foglaltak alapján a
földrészletnek eladás vagy csere útján történő hasznosítására vonatkozó döntés
megalapozásához el kell végeztetni az érintett földrészlet forgalmi értékbecslését (a
továbbiakban: értékbecslés). Az eladásra vagy cserére vonatkozó döntés értékbecslési kötelezettség
esetén az értékbecslésben rögzített érvényességi időn belül hozható meg. Értékbecslési
kötelezettség esetén az értékbecslésben megállapított forgalmi értéknél alacsonyabb
ellenértéket az adásvételi és a csereszerződésben megállapítani nem lehet. A Rendelet 4. § (2a)
bekezdése alapján az értékbecslés – a (2b) bekezdésben rögzített kivételektől eltekintve – helyszíni
szemlén alapul.
A Rendelet 4. § (2b) pontja értelmében nem kötelező helyszíni szemle lefolytatása a kizárólag
szántó, rét, legelő alrészletet tartalmazó földrészlet értékesítését megalapozó értékbecslés
elkészítéséhez, ha a földrészletben a Magyar Állam tulajdonrésze nem haladja meg a 10 hektárt.
A Rendelet ugyanezen §-ának (2c) bekezdése alapján, ha az NFK tudomással bír arról, hogy a (2b)
bekezdés alá tartozó földrészlet természetbeni állapota eltér az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett
művelési ágtól vagy a földrészlet értéknövelő beruházással érintett, azt köteles az értékbecslés
megrendelésekor jelezni.
A Rendelet (2d) bekezdése rendelkezik arról, hogy ha a (2c) bekezdésben foglalt jelzés alapján vagy
az értékbecslés készítése során egyéb módon a szakértő tudomására jut, hogy a földrészlet
természetbeni állapota úgy tér el az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett művelési ágtól, hogy az a
természetben nem kizárólag szántó, rét, legelő alrészletet tartalmaz, vagy a földrészlet értéknövelő
beruházással érintett, a (2b) bekezdés nem alkalmazható.
A (2e) bekezdésnek megfelelően a (2b) bekezdésben foglaltak nem alkalmazhatóak, ha
a) az értékesítésre telekalakítással egybekötötten kerül sor, vagy
b) az ingatlan a helyi építési szabályzat alapján nem mezőgazdasági övezeti besorolással rendelkezik.
Az ingatlanok értékesítéséhez szükséges értékbecslés elkészítésére a meghirdetést követően, a
benyújtott vételi ajánlatok figyelembevételével kerül sor, erre tekintettel a hirdetményben minimális
ellenérték nem szerepel. Felhívjuk a Tisztelt ajánlattevők figyelmét, hogy az értékbecslést az AM
felhívására – az értékbecslés jogszabályi feltételeinek részletes tájékoztatása mellett - a
legmagasabb ajánlatot tevő saját költségén köteles elkészíttetni.
 hirdetmeny_10_ha_alatt_epr_ii._utem_es_ingatlanlista.pdf |